Edificio de oficinas Balmes

Rehabilitación de fachadas de edificio de oficinas en Barcelona

Proyecto de rehabilitación de fachada principal, fachada lateral y fachada posterior de edificio destinado a oficinas de planta baja, 10 plantas piso y una planta sótano, con una distribución de 4 oficinas por planta, 2 en planta ático y una planta baja donde se sitúa el vestíbulo de acceso y tres locales comerciales.

El edificio se construyó en el año 1964.

La fachada original, estaba formada con perfiles sencillos de aluminio y vidrio simple, con un entramado de 3,00 m x 2,80 m, dividido interiormente con la misma carpintería combinando vidrios fijos con una ventana batiente central, con la franja inferior opaca. La fachada presentaba muestras de degradación (falta de estanqueidad, bajo aislamiento acústico, bajo aislamiento térmico, poca estabilidad y degradación del material) junto con la modificación de elementos que había sufrido según los usos interiores y la colocación de máquinas exteriores de aire.

El proyecto contempla la sustitución de la totalidad de las carpinterías. La composición mantiene la retícula principal y modifica la secundaria, con tres franjas verticales y un travesaño horizontal a 1,10 m de altura a modo de antepecho, con el módulo central oscilo batiente y el resto fijo.

Las carpinterías son de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, con perfilería oculta i doble vidrio laminado con cámara y control solar. Los cantos de los forjados se revisten con chapa de aluminio y aislamiento térmico, igual que el antepecho del coronamiento superior del edificio.

La actuación de rehabilitación de las fachadas ha permitido la mejora en seguridad y confort, mejorando la eficiencia energética global del edificio.